News

Loi Pinel 2019

La Loi Pinel en 2019

En 2017, la loi Pinel été reconduite pour 4 ans.

En 2018, le gouvernement a décidé de resserrer les zones éligibles au dispositif pour concentrer la construction de logements neufs à destination locative sur les grandes agglomérations (Zones A, A bis et B1).

Quelles modalités d’application de la loi d’investissement locatif Pinel seront mises en place en 2019 ?

Les contours de la loi, que ce soit au niveau du zonage, des avantages et des conditions sont encore flous jusqu’à la fin de la loi annoncée en 2021. Cependant, le dispositif Pinel est reconduit en 2019, l’État ayant besoin de nouveau logements locatifs dans les zones tendues du territoire français. Ni la nouvelle Ministre des Territoires Jacqueline Gourault, ni le Ministre chargé de la Ville et du Logement Julien Denormandie, nommés en octobre 2018, n’ont donné d’indication concernant la fin des différents dispositifs de défiscalisation immobilière.

Zones Pinel 2019

Le zonage Pinel devrait rester inchangé pour l’année 2019. Le recentrage de 2018 ayant déjà eu pour effet de réduire le rayon d’action du dispositif de défiscalisation et il est peu probable que le gouvernement décide de le limiter encore plus, au risque de ne pas stimuler assez la construction de logements neufs par rapport à la demande locative dans les zones tendues.

Avantages de la loi Pinel 2019

Les avantages précis de la loi Pinel en 2019 sont encore inconnus. Le gouvernement attend de voir l’impact de ses modifications de l’année dernière sur le niveau d’intérêt pour le dispositif par les investisseurs français. Cependant, le mécanisme de l’investissement locatif (acheter pour louer dans le neuf contre un abattement fiscal) ne devrait pas être remis en cause.

Éligibilité à la loi Pinel 2019

Les conditions d’éligibilité à la loi Pinel en 2019 restent pour l’instant inchangées en l’absence de directives du ministère de la cohésion des territoires.